Değer takdiri amaçlı gayrimenkul değerleme uzmanı Urla hizmetimiz yanında davaya konu taşınmazlar ile ilgili gayrimenkul danışmanlık hizmeti de sunuyoruz.
İzmir gayrimenkul değerleme ve bilirkişi olarak İzmir ve ilçelerindeki pek çok gayrimenkulün değerini belirlemenin yanı sıra söz konusu gayrimenkuller ile ilgili teknik danışmanlık sunuyoruz.
Bu anlamda İzmir ve çevresinde böyle bir hizmete ihtiyaç duyuyorsanız bize ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul Değerleme Nedir?
Genel anlamda gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün değerinin, mevcut gündeki ve durumdaki piyasa şartları baz alınarak ve doğru araştırma, doğru raporlama işlemleri gerçekleştirilerek değerinin tarafsız şekilde belirlenmesi anlamında gelmektedir.
Bu anlamda bizler bu işlemleri gayrimenkul değerleme uzmanı urla olarak gerçekleştirmekte ve her zaman mevcutta hizmet verdiğimiz ilçelerdeki gayrimenkul değerlerine hâkim bir şekilde işlemlerimizi gerçekleştirmekteyiz.
Gayrimenkul Değerleme Sürecimiz Nasıl İşliyor?
Gayrimenkul değerleme süreci içerisinde emlak değerleme uzmanları olarak da bilinen gayrimenkul değerleme uzmanları
-Değerleme konusu taşınmaz ile ilgili güncel tapu kaydı alır.
-Güncel imar durumu alınır, ilgili belediye ve tapu müdürlüklerinde arşiv incelemesi yapılarak taşınmazın yasal durumu araştırılır, ilgili tapu müdürlüğü ve kadastro biriminde konum tespiti yapar.
-Mahallinde inceleme yapılarak taşınmazın yasal belgeleri ile uyumlu olup olmadığı ve üzerindeki yapıların mimari projesi ile uyumlu olup olmadığını araştırır. Yapılar maliyet yöntemi ile değerlenir.
-Arsa ve tarla raporlarında alternatif kullanım imkanlarını araştırır.
-Gelir getiren mülklerin değerlemesinde (Otel, Akaryakıt İstasyonu vb…) gelir yöntemleri kullanarak ticari karlılıkları araştırır.
-Değerlenen taşınmaz yakınında bulunan satılık ve satılmış benzer taşınmazlar bulur, emsal karşılaştırma yöntemi kullanarak değer araştırması yapar.
Gayrimenkul Değerleme Hizmetlerimiz
İzmir ve çevresinde hizmet verirken sadece gayrimenkul değerleme değil ek olarak teknik danışmanlık ve dava konusu taşınmazlar ile ilgili danışmanlık hizmeti sunmaktayız. Bu kapsamda söz konusu hizmetlerimiz;
- Değerleme raporu
- Teknik rapor
- Fiyat araştırmaları
- Şerefiyelendirme çalışmaları
- Kira bedeli tespiti
- Risk analizi
- İnşaat seviye tespiti
- Proje geliştirme
- İmar ve Gayrimenkul ve Kentsel dönüşüm mevzuatı danışmanlığı
- Arsa payı hesaplama
Gerçekleştirdiğimiz tüm bu hizmetler, gayrimenkul değerleme uzmanlığı çevresinde tarafsız olarak gerçekleştirilmektedir. Bu kapsamda sizler de eden gayrimenkul değerleme uzmanı Urla hizmetimizden faydalanmak için bizlere ulaşabilirsiniz.
