Pek çoğumuz kredili ev alırken düzenlenen ekspertiz raporlarını bankalardan istemiyoruz. Gerek banka vasıtası ile, gerek özel olarak hazırlattığımız bu raporları incelediğimizde satın aldığımız konutun oturma ruhsatının olup olmadığı, yoksa çıkartılması önünde engellerin olup olmadığı, doğru yerin mi satın alındığı, mimari projesi ile uyumu gibi bir çok bilgiyi görebiliriz. Belediyeler, tapu müdürlükleri ile kadastro birimlerinde yapılan araştırmalarda taşınmazın konumu, var olan yasal belgeleri ve imar durumu bilgileri öğrenilebiliyor. Ancak yapılması gereken bir inceleme daha var: Taşınmazın, hatta satın alacağımız apartman dairesi türünde bir taşınmazsa yer aldığı ana yapının dahi mimari projesi ile uyumluluğunu kontrol etmek. Mal sahibi ile birlikte yapabileceğimiz tüm bu araştırmalar sonucu “Oturma ruhsatı alması önünde bir engel var mı?”, “Kat mülkiyetine geçebilir mi?”, “Cezai bir yaptırım ile karşılaşabilir miyiz?”, “Bize pazarlanan alan, yasal alan ve yerinde gördüğümüz alanlar uyumlu mu?”, “Eklenti ve müştemilatlar yasal mı?”, “Anıtlar kurulu iznine tabi bir durum söz konusu mu?”,” Kıyı kenar çizgisi ile irtibatı” vb. bir çok bilgiye ulaşabiliriz. Ayrıca tapu kayıtlarında ipotek, irtifak hakkı, sit, haciz, mahkeme kararı vb. kısıtları da sorgulamamız gerekiyor. Sitede bir taşınmaz alıyorsak sosyal tesisler üzerinde hakkımız var mı gibi bilgilere de ulaşabiliriz.
Haberin devamını okumak için lütfen tıklayınız.
